O barulho em condomínio é uma das principais reclamações entre condôminos, causando desconforto e conflitos entre condôminos.
Como já havíamos abordado em matérias anteriores, é muito importante que haja o bom senso entre os moradores.
Além do bom senso, há formas de amenizar o problema com algumas medidas acessíveis.
Antes de conhecer as soluções, é preciso saber de onde vem e como funciona o barulho.
Tipos de barulho
Para saber como lidar com o barulho, é preciso entender de onde ele vem e como ele funciona. Existem duas fontes de ruído:
Ruído aéreo
O ruído aéreo é mais fácil de lidar, pois se propaga pelo ar.
Isso permite que ele possa ser abafado fechando portas e janelas, por exemplo. As queixas mais comuns deste tipo de ruído são:
✅ Música alta;
✅ Televisão alta;
✅ Conversas e risadas;
✅ Choro de criança;
✅ Latido de cães.
Melhores soluções: medidas que envolvem vedação, como uso de janelas acústicas e portas reforçadas.
Ruído de impacto ou estrutural
Este tipo é mais difícil de lidar, porque a vibração, neste caso, se propaga pela estrutura invés do ar.
Principais reclamações:
✅ Passos de salto alto;
✅ Objetos caindo no chão;
✅ Barulho de arrastar móveis.
Melhores soluções: reforço de pisos, paredes e forros, utilizando materiais com propriedade acústica ou que melhor absorvem impactos.
Portas e Janelas
Os barulhos aéreos se propagam pelo ar, por isso, uma boa vedação de janelas e portas ajuda bastante a reduzir o problema.
Há inúmeras opções de janelas basculantes e portas de madeira maciça.
Estes itens costumam ser mais caros, mas o isolamento acústico proporcionado em relação aos sons propagados por música alta ou o barulho da rua podem valer o investimento.
Além de que, portas de madeira maciça são muito elegantes, valorizando a decoração de seu imóvel.
É importante observar que, muitos condomínios consideram a alteração de portas e/ou janelas como alteração de fachada.
Caso a alteração esteja proibida pelo regimento interno, é possível que você possa ser multado e até mesmo retirar a porta ou janela instalada.
Consulte o regimento interno de seu condomínio ou entre em contato com a administração antes de realizar este tipo de instalação.
Uma outra solução em relação às portas é adicionar um reforço em sua estrutura em MDF na parte interna; isso causará uma perda de espaço interno do imóvel, mas ajudará a abafar ruídos vindos do hall do prédio.
Paredes e Teto
O barulho que vem das unidades de cima e ao lado pode ser amenizado com intervenções na parede e no teto.
Em relação à parede, hoje em dia, os novos apartamentos vem equipados com parede de drywall, que são estruturas gesso que são leves, rápidas de instalar e possuem propriedade de isolamento acústico.
Se o seu apartamento não utiliza esse tipo de parede, você pode reforçar a parede com um reforço em drywall, mas isso implica em perda de espaço útil do imóvel, pois a parede ficará mais grossa.
Há ainda uma solução que, apesar de menos eficiente, é mais prática e acessível, que é o uso de spray de textura acústica, que pode ser aplicado diretamente na parede, ajudando a suavizar o ruído.
Quanto ao teto, pode ser aplicado também o drywall e há ainda a opção de utilizar forros de madeira.
A madeira, além de abafar ruídos, é excelente isolante térmica.
Piso
Adotar pisos mais silenciosos é uma forma de evitar problemas com o vizinho debaixo.
Pisos vinílicos ou emborrachados são excelentes para abafar sons de crianças pulando e objetos que caem no chão, por exemplo.
Outra dica prática e que pode reforçar a decoração da sua casa é o uso de tapetes.
São excelentes para abafar os ruídos citados acima e ainda abafam bem o barulho de passos com sapatos, por exemplo.
Já entendi. Agora, por onde começar?
As ideias para reduzir os problemas com barulho são eficientes, mas talvez não sejam necessárias.
A primeira medida, antes de tomar uma decisão de intervir no imóvel, é o bom senso e o caminho da conversa.
A vizinha de cima, por exemplo, é enfermeira e costuma chegar do trabalho pela madrugada de salto alto.
Conversar com ela para que ela tire os sapatos logo que entrar no apartamento já resolve o problema.
Informar ao vizinho que seus filhos estão fazendo barulho quando os pais estão ausentes pode fazer com que o mesmo tome providências.
A conversa entre vizinhos pode ajudar a convencê-lo a comprar um tapete para abafar o som ou trocar o piso para diminuir o barulho, por exemplo.
É importante também ressaltar que todos devem respeitar a lei do silêncio, evitando barulho das 22hs às 7hs.
Caso ainda haja problema, é preciso contatar a administração para que o síndico tome as providências para combater o problema.
Cabe a cada um compreender a sua situação e definir se é importante e possível realizar mudanças no seu imóvel.
