A inadimplência é um dos problemas mais sérios nos condomínios.
Para esclarecer sobre o assunto, elencamos os principais motivos do porquê é ruim atrasar a taxa condominial e os principais impactos causados no condomínio.
Por que é ruim atrasar a taxa condominial?
✅ Você pagará mais caro se atrasar, pois há incidência de juros, correção, multa e honorários;
✅ A falta de pagamento da taxa condominial pode fazer com que falte dinheiro para que o condomínio pague suas contas, podendo causar o corte de serviços essenciais;
✅ O excesso de inadimplência pode aumentar a taxa condominial;
✅ Você joga a responsabilidade para os demais moradores que pagam o condomínio em dia.
Sempre alguém paga por sua ausência de pagamento
Imagine que você comprou um carro com seu vizinho João, que mora na casa em frente a sua, e ambos resolveram dividir as parcelas do carro.
Num certo mês, seu amigo, sem avisar, não deposita o dinheiro na conta e você tenta entrar em contato com ele mas parece que ele sumiu, sempre está ocupado, e a conta vai atrasando até que você tem que arcar com a parcela total daquele mês para não atrasar mais ainda e, claro, não perder o carro.
Esse dinheiro que você usou para evitar que atrasasse a parcela do carro você poderia ter usado para pagar uma conta, comprar algo em casa que estava precisando, mas não pôde porque teve que arcar com uma despesa que não era sua.
Quando você e outras pessoas não pagam ou atrasam, a taxa condominial tende a aumentar para suprir o índice de inadimplência médio que, por consequência, causa uma falta de dinheiro no caixa do condomínio para mantê-lo funcionando.
Além de você jogar toda a responsabilidade para todos os outros moradores, em um cenário mais pessimista mas que pode ocorrer, o condomínio pode chegar a não ter como pagar contas básicas como funcionários, serviços de segurança e manutenção, água, luz, etc.
Nós entendemos que, por vezes e por inúmeros motivos, passamos por situações financeiras difíceis, e não é nossa intenção julgar a vida financeira de ninguém, este não é o foco, até porque há várias formas de se resolver as nossas pendências com o condomínio.
O que fazer?
Faça um acordo. Um bom acordo é sempre melhor do que uma briga, por isso, caso as coisas estejam difíceis, não é preciso se expor para todos.
Converse diretamente com a administração e procure fazer um bom acordo.
A equipe jurídica da Inova Administradora trata do assunto de forma cordial e com total empenho para que haja um acordo amigável.
Não só você estará evitando dor de cabeça com ações judiciais como estará ajudando a manter sua própria casa funcionando.
Lembre-se de que você também mora no condomínio e pode sofrer as consequências da falta de caixa causada por inadimplência.
Evite tornar sua dívida judicial
Cada condomínio estabelece um prazo para considerar um condômino inadimplente; isso varia de acordo com convenção ou deliberação em assembleia.
De acordo com o novo código civil, o condomínio pode executar a dívida se o condômino se recusar a realizar o acordo.
A cobrança judicial traz maiores custos e dores de cabeça para ambas as partes e pode causar sérios prejuízos ao condômino, pois, em última instância, o juiz da ação pode determinar a penhora de bens e o leilão do imóvel.
Por isso, é importante procurar sempre solucionar sua dívida de forma extrajudicial (fora da esfera jurídica).
Pagando em dia, todo mundo ganha!
Uma gestão transparente e democrática junto a sua colaboração e de todos os condôminos é o caminho para diminuição da inadimplência e, com isso, todo mundo ganha.
Com a diminuição da inadimplência, além de evitar que não falte nada no condomínio, haverá mais dinheiro para investir em melhorias para você e todos os condôminos.
Está com dificuldades em gestão de inadimplência no seu condomínio? Conte com o serviço de nosso corpo jurídico. A Inova Administradora é, além de oferecer o serviço de administração condominial, oferece também o serviço jurídico para o condomínio, graças ao nosso corpo jurídico próprio.
Com um jurídico interno, a gestão de inadimplência e a realização de acordos é mais rápida e eficiente, auxiliando no controle da inadimplência de seu condomínio.
Faça seu orçamento e mude a forma de gestão de cobranças em seu condomínio!
Este conteúdo é produzido e distribuído com exclusividade pela Inova Administradora de Condomínios LTDA.
