5. O Fundo de Reserva é essencial para imprevistos e emergências!
O Fundo de Reserva é um recurso extra essencial ao bom funcionamento do condomínio, utilizado nos casos de despesas imprevistas e situações emergenciais! O Fundo de Reserva serve para cobrir emergências e não deixar o caixa no vermelho, é a mais famosa e tradicional forma de arrecadação extra. O percentual da taxa condominial destinado ao fundo deve constar da Convenção Condominial e, em geral, essa alíquota varia de 5% a 10% e é a única forma de arrecadação extra a figurar nas convenções. Os fundos são, em essência, uma forma…
4. Evite custos extraordinários de fim de ano!
Grande parte dos condomínios sofrem com os custos extraordinários decorrentes dos benefícios e gratificações de fim de ano e, quando não devidamente provisionados, podem desencadear a necessidade de rateios demasiadamente onerosos aos condôminos. Para evitar as cotas extras próximo ao fim de ano, o condomínio pode fazer o parcelamento desse valor e inseri-lo mensalmente na taxa condominial durante o ano.
3. A prestação de contas é obrigatória por lei!
O Código Civil define a autonomia dos síndicos na tomada de algumas ações e lista seus deveres e obrigações em relação a outras. O artigo 1.348, inciso VI, define que compete ao síndico: “Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano”. E no Inciso VIII do mesmo artigo, ressalta: “Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas”. Dessa forma, fica clara a impossibilidade do síndico desobedecer a determinação legal de prestar contas aos condôminos. Assim, é imperativo que o síndico preste contas de sua gestão em…
2. Qual o tempo de decomposição dos materiais?
Muitos produtos levam muitos anos para serem totalmente absorvidos pelo meio-ambiente de forma natural. No entanto, alguns desses materiais, se devidamente recolhidos e separados, podem ser re-utilizados, evitando a degradação progressiva do meio ambiente. Veja abaixo uma relação das substâncias e materiais e o tempo que eles levam para serem absorvidas no solo. • Papel comum: de 2 a 4 semanas • Cascas de bananas: 2 anos • Latas: 10 anos • Vidros: 4.000 anos • Tecidos: de 100 a 400 anos • Pontas de cigarros: de 10 a 20…