4. Evite custos extraordinários de fim de ano!
Grande parte dos condomínios sofrem com os custos extraordinários decorrentes dos benefícios e gratificações de fim de ano e, quando não devidamente provisionados, podem desencadear a necessidade de rateios demasiadamente onerosos aos condôminos. Para evitar as cotas extras próximo ao fim de ano, o condomínio pode fazer o parcelamento desse valor e inseri-lo mensalmente na taxa condominial durante o ano.
3. A prestação de contas é obrigatória por lei!
O Código Civil define a autonomia dos síndicos na tomada de algumas ações e lista seus deveres e obrigações em relação a outras. O artigo 1.348, inciso VI, define que compete ao síndico: “Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano”. E no Inciso VIII do mesmo artigo, ressalta: “Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas”. Dessa forma, fica clara a impossibilidade do síndico desobedecer a determinação legal de prestar contas aos condôminos. Assim, é imperativo que o síndico preste contas de sua gestão em…
2. Qual o tempo de decomposição dos materiais?
Muitos produtos levam muitos anos para serem totalmente absorvidos pelo meio-ambiente de forma natural. No entanto, alguns desses materiais, se devidamente recolhidos e separados, podem ser re-utilizados, evitando a degradação progressiva do meio ambiente. Veja abaixo uma relação das substâncias e materiais e o tempo que eles levam para serem absorvidas no solo. • Papel comum: de 2 a 4 semanas • Cascas de bananas: 2 anos • Latas: 10 anos • Vidros: 4.000 anos • Tecidos: de 100 a 400 anos • Pontas de cigarros: de 10 a 20…
1. Edificações prediais duram até 100 anos!
Um prédio dura de 50 a 100 anos, porém esse período depende de como ele é feito, usado e mantido. A parte estrutural, geralmente feita de concreto armado, mantém o prédio de pé enquanto estiver firme. Porém, é importante estar atento às avarias que podem comprometer a integridade da edificação: “Vigas deformadas ou rachaduras nos pilares são critérios importantes para se interditar um edifício”, diz o engenheiro civil da USP, Vanderlei John, especialista em durabilidade de materiais.