14. O grande mal dos condomínios
A inadimplência é o grande mal dos condomínios, pois, além de afetar sua vida financeira, acaba despertando revolta nos bons pagadores, que acabam onerados em razão do comportamento irresponsável de alguns vizinhos. Além de prejudicar o vizinho, a inadimplência acaba com o fluxo de caixa do condomínio e gera grandes dificuldades administrativas para o síndico. Felizmente existem boas ferramentas para combater a inadimplência, a começar pela via amigável e extrajudicial. Afinal, um bom acordo é sempre melhor do que uma boa briga. Se infrutífera a via amigável, o condomínio pode…
13. Inquilinos podem votar!
Os inquilinos podem participar e votar nas assembleias desde que o proprietário não esteja presente e desde que a matéria não seja relativa às despesas extraordinárias.
12. Instalar telas de proteção em apartamento pode?
O condômino responsável pela instalação da tela sem aprovação do condomínio poderia ser penalizada sob alegação de possível alteração do visual da fachada da edificação? O ideal é que a instalação dessas telas seja discutida e aprovada em Assembléia, onde será determinado um padrão de modelo para preservação das características da fachada externa, sendo certo que, nesse caso os moradores que tiverem interesse na utilização dessas telas deverão observar as determinações quanto ao modelo, tamanho e cor aprovados em Assembléia, sob pena de multa em caso de descumprimento. Esta…
11. Garanta mais tempo de vida ao seu prédio!
Realizar inspeção predial periódica é uma maneira de garantir mais tempo de vida à estrutura. É um checkup do edifício inteiro, das fundações ao telhado, para averiguar anomalias. É indicado que a vistoria seja feita a cada cinco ou três anos, dependendo da idade do prédio.