6. Reduza o aquecimento do prédio com uma medida simples: a pintura
A GBC (Green Building Council), entidade que promove o uso de tecnologias sustentáveis na construção civil, aponta uma solução simples para diminuir a temperatura no interior das casas e reduzir o aquecimento global em 1ºC: pintar telhados de branco. Segundo a entidade, a pintura de telhados e lajes superiores com cores claras, reduz a temperatura no interior das edificações em cerca de 6ºC, pois o branco reflete até 90% dos raios solares, enquanto a telha cerâmica comum absorve essa mesma porcentagem de calor. De acordo com o arquiteto Mário Rigueira,…
5. O Fundo de Reserva é essencial para imprevistos e emergências!
O Fundo de Reserva é um recurso extra essencial ao bom funcionamento do condomínio, utilizado nos casos de despesas imprevistas e situações emergenciais! O Fundo de Reserva serve para cobrir emergências e não deixar o caixa no vermelho, é a mais famosa e tradicional forma de arrecadação extra. O percentual da taxa condominial destinado ao fundo deve constar da Convenção Condominial e, em geral, essa alíquota varia de 5% a 10% e é a única forma de arrecadação extra a figurar nas convenções. Os fundos são, em essência, uma forma…
4. Evite custos extraordinários de fim de ano!
Grande parte dos condomínios sofrem com os custos extraordinários decorrentes dos benefícios e gratificações de fim de ano e, quando não devidamente provisionados, podem desencadear a necessidade de rateios demasiadamente onerosos aos condôminos. Para evitar as cotas extras próximo ao fim de ano, o condomínio pode fazer o parcelamento desse valor e inseri-lo mensalmente na taxa condominial durante o ano.
3. A prestação de contas é obrigatória por lei!
O Código Civil define a autonomia dos síndicos na tomada de algumas ações e lista seus deveres e obrigações em relação a outras. O artigo 1.348, inciso VI, define que compete ao síndico: “Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano”. E no Inciso VIII do mesmo artigo, ressalta: “Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas”. Dessa forma, fica clara a impossibilidade do síndico desobedecer a determinação legal de prestar contas aos condôminos. Assim, é imperativo que o síndico preste contas de sua gestão em…